不動産暴落？

マンション価格、どれくらいか分かりませんがかなり下落しているようです。しばらくは供給過多状態が続くでしょう。だいたいベトナムのマンションというのは出来上がってから、もしくは建設途中で募集販売するのではなく、ほとんどは施工前にすでに成約していますので、このようにバブルが崩壊しても、それ以前に高値でつかんだ物件がしばらくは供給され続けるでしょう。越僑などの投機家は家賃1500ドルで10年償却などと目論んでいたのが1000ドルでも借り手がつかないといった状態になります。特にf銀行から資金借り入れで投機した人の場合だと、金利を返済するのに空き家を持つわけにいかないので確実に借り手がつくレベルまで家賃を下げることになります。あと２年くらいで不動産価格は底を見るのではないでしょうか。金利負担に耐え切れなくなった物件が安くドンドン出回ると思えるからです。特に一般ベトナム人が住まないフーミーフンあたりのマンションはほとんどが投機物件ですから値下がりは激しいでしょう。不景気が長引くと駐在外国人も減ります。買いたいと思ってるわけではありませんが、ベトナム不動産の実体価格はいくらなのかは大いに興味があります。